Magistrat der Stadt Bebra
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Amtliche Bekanntmachung der Stadt Bebra

Bauleitplanung der Stadt Bebra;
Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 27 „Fuldaauen-Erlebnispark – Zone 1.1“ und 4. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Bebra ;
hier:   Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetz­buch (BauGB)

 

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bebra hat in öffentlicher Sitzung am 17.11.2016 den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 27 „Fuldaauen-Erlebnispark – Zone 1.1“ in der Kernstadt Bebra sowie den Entwurf zur 4. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Bebra bestätigt. Es wurde beschlossen, der Entwurf des Bebauungsplanes mit textlichen Fest­setzungen und Begründung sowie der Entwurf der 4. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

Lage und Geltungsbereich

Der Geltungsbereich für den Teil A liegt am südwestlichen Rand der Kernstadt in der Fuldaaue. Im Norden wird er begrenzt durch das Fließgewässer Solzbach im renaturierten Bachbett, im Osten durch die B 27 und die Kreisstraße 74 zwischen Bebra und Bebra-Breitenbach und im Westen begrenzt durch das Fließgewässer Fulda. Der Geltungsbereich umfasst die Grundstücke der Gemarkung Bebra, Flur 20, Flurstücke 96 und 97 (jeweils teilweise), Flur 23, Flurstücke 3, 4, 5, 6, 7, 8 (jeweils teilweise) und Flur 23, Flurstück 10.

Der Geltungsbereich für den Teil B – Ausgleichsfläche – umfasst das Grundstück Gemarkung Blankenheim, Flur 4, Flurstück 83.

Lage und Geltungsbereich des geplanten Bebauungsplanes (Teil A) sowie der Ausgleichsfläche (Teil B) (ohne Maßstab)

  

Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung (ohne Maßstab)

 

Ziele und Zwecke der Planung

Ziel des Bebauungsplanes Nr. 27 „Fuldaauenerlebnispark – Zone 1.1  Teil A und B“ der Stadt Bebra ist die Umsetzung des Planungskonzeptes der B.S.L, Boyer und Schulze aus Soest vom Frühjahr 2011 in der Zone 1

Kernpunkt der Planung ist der Bau folgender Anlagen:

•    Seerestaurant mit Strandpromenade und Seebühne

•    Wohnmobilparkplatz

•    Öffentliche Parkflächen

•    Zeltplatz

•    Multifunktionale Spielfläche

•    Festplatz

•    Saunalandschaft

•    Seglerheim

•    Anglerheim

•    Externe, vorlaufende Naturschutzmaßnahme als Grundlage für die Entlassung der Zone 1.1 aus dem LSG.

Flächenbilanz

Bestand

Teil A

Öffentliche Grünfläche                                                26.618 m²

Seglergelände                                                            5.702 m²

Wohnmobilstellplatz                                                    3.934 m²

Gastronomie                                                                196 m²

Parkplatz                                                                  1.439 m²

Erschließungsstraße                                                     3.570 m²

Straße                                                                         711 m²

Wirtschaftsweg                                                          1.271 m²

Wiese zwischen B 27 und K 74                                      5.926 m²

Gesamtfläche des Geltungsbereiches Teil A                    49.367 m²

 

Teil B

Wirtschaftsgrünland                                                   33.305 m²

Gesamtfläche des Geltungsbereiches Teil B                    33.305 m²

Planung

Teil A

Öffentliche Grünfläche                                                19.696 m²

Wohnmobilstellplatz                                                    2.122 m²

Seerestaurant mit Strandpromenade                              8.383 m²

Parkplatz (versiegelte Fläche)                                       3.147 m²

Multifunktionale Spielfläche (versiegelte Fläche)                1.953 m²

Erschließungsstraße                                                     7.293 m²

Wiese zwischen B 27 und K 74 als                                 5.926 m²

Bedarfsparkplatz mit Schotterrasen

Gesamtfläche des Geltungsbereiches Teil A                    49.367 m²

 

Teil B

Extensivgrünland                                                       28.108 m²

10 m breiter Wiesensaum                                            5.197 m²

Gesamtfläche des Geltungsbereiches Teil B                    33.305 m²

Verkehrserschließung

Die Erschließung des geplanten See-Restaurants erfolgt von der B 27 über die K 74.

Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 27 wird der Flächennutzungsplan der Stadt Bebra fortgeschrieben.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird der von der Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bebra festgestellte Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 27 „Fuldaauen-Erlebnispark – Zone 1.1“ in der Kernstadt Bebra einschließlich der Begründung und dem Umweltbericht sowie den nach Einschätzung der Stadt wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen (Obere Naturschutzbehörde, Obere Wasserbehörde, Staatliches Umweltamt Bad Hersfeld) sowie der Entwurf der 4. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Bebra in der Zeit

vom 12. Dezember 2016 bis einschließlich 13. Januar 2017

während der allgemeinen Dienststunden der Stadtverwaltung Bebra (Montag von 8.00 bis 17.30 Uhr, Dienstag und Mittwoch jeweils von 8.00 bis 15.00 Uhr, Donnerstag 8.00 bis 17.00 Uhr und Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr) in der für jedermann zugänglichen Eingangshalle im Foyer des Rathauses Bebra, Rathausmarkt 1, 36179 Bebra, öffentlich ausgelegt. Die Unterlagen können auch nach vorheriger Vereinbarung außerhalb der vorgenannten Zeiten eingesehen werden. Die Öffentlichkeit kann sich im Rahmen der öffentlichen Auslegung über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung informieren.

Umweltbezogene Informationen zu Boden und Landnutzung, Wasserhaushalt, Klima und Luft, Arten und Biotope, Landschaftsbild und Erholungswert, Schutzgut Mensch, Kultur- und schützenswerte Sachgüter stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung.

Eine weitere Information und Einsichtnahme in die Unterlagen ist über die Homepage der Stadt Bebra möglich unter:

www.bebra-stadt.de   => Stadt und Bürger   => Stadtverwaltung  =>Bekanntmachungen

Folgende Dateien können ab dem 12.12.2016 durch Anklicken heruntergeladen und extrahiert werden:

1. Bebauungsplan - Bestandsplan

2. Bebauungsplan - Antrag auf Entlassung aus dem Landschaftsschutzgebiet

3. Bebauungsplan - Entwurf der Begründung

4. Bebauungsplan - Entwurf mit textlichen Festsetzungen

5. Bebauungsplan - Geltungsbereich

6. Bebauungsplan - Planungsentwurf

7. Bebauungsplan - Entwurf des Umweltberichts

8. Prüfung möglicher Auswirkungen auf das EU-Vogelschutzgebiet

9. Flächennutzungsplan - Änderung

10. Flächennutzungsplan - Erläuterungsbericht

11. Flächennutzungsplan - Geltungsbereich

12. Antrag auf wasserrechtliche Genehmigung (Bestand)

13. Antrag auf wasserrechtliche Genehmigung (Landschaftspflegerischer Begleitplan)

14. Antrag auf wasserrechtliche Genehmigung (Rahmenkonzept Sollzustand)

Eventuelle Bedenken und Anregungen zur Planung können während der Auslegungszeit beim Magistrat der Stadt Bebra, Rathausmarkt 1, 36179 Bebra, schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Ebenso wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichts­ordnung (Normenkontrollklage) unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht werden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Nach vorstehender Darlegung der Ziele und Zwecke der Planung besteht ab dem Zeitpunkt der Veröffentlichung für jedermann während der Dienststunden der Stadtverwaltung Bebra die Möglichkeit der Äußerung und Erörterung. Interessierte Bürgerinnen und Bürger einschließlich Kinder und Jugendliche wenden sich bitte an die Mitarbeiter des Bau- und Planungsamtes im Rathaus Bebra, Rathausmarkt 1, 36179 Bebra, Zimmer 407.

Die öffentliche Bekanntmachung ergeht aufgrund § 7 der Hauptsatzung der Stadt Bebra in Verbindung mit § 3 Abs. 2 BauGB.

60-Re

Bebra, 29. November 2016

Der Magistrat der Stadt Bebra

gez.
Hassl
Bürgermeister